房子過戶贈與稅 - 房屋過戶子女 - 房子過戶給子女如何辦理

親子贈與

父母要將房子及土地過戶給子女,如果直接訂定贈與契約的話,就要按照立約當時房屋的評定標準價格及土地的公告現值計算贈與財產的價值,超過當年度免稅額的部分,就要繳納贈與稅 

贈與稅10%起跳！房產過戶給子女提早規劃3招省下百萬稅金

永慶房屋契約部資深經理陳俊宏指出，如果是父母贈與房地產給子女時，需課徵贈與稅、土地增值稅、契稅與印花稅，在這些稅費中，土地增值稅原有的10％自用優惠 

房子過戶給子女(孫子女)要多少費用？該用「贈與」還是「買賣」

優點. 符合要件者，得適用土地增值稅自用優惠稅率; 日後售出，取得成本為買賣價額; 如果沒有頭期款，可以利用賣方的贈與免稅額244萬來免除買方的頭期款給付( 

房屋過戶注意事項有哪些？3分鐘看懂房屋過戶流程、文件

-贈與型：如果是以贈與方式過戶房產就必須申報贈與稅，依遺產及贈與稅法第22條規定，贈與稅納稅義務人，每年得自贈與總額中減除免稅額220萬元。

拾、遺產及贈與稅如何節稅-生前移轉財產好？死後繼承好?

一、贈與土地有2種稅賦：贈與稅、土地增值稅(稅率為20％、30％、40％)。 二、贈與房屋有2種稅賦：贈與稅、契稅(稅率6％)。 三、因繼承而移轉之土地、房屋不課土地增值稅、契稅； 

過戶節稅全攻略?如何用這3個方法將房產過戶給子女

因此，若房產所有權人先過戶部分產權給配偶，父母再贈與房產給子女，則可利用合計488萬元的免稅額，降低贈與稅負擔。