預售屋貸款不過 - 預售屋貸款流程 - 預售屋貸款成數不足解約

預售屋貸款沒過怎麼辦？交屋流程、換約轉賣風險，首購族必讀

買預售房子前要注意交屋流程、換約、轉賣等規定，以免觸犯法律。若預售屋貸款沒過，該如何提高貸款成數？為了避免買預售房屋遇到風險，建商口碑、建材和建築工法都要留意。

新手必看》跟建商買預售屋貸款壓力輕，但有幾件事一定要注意

若買方需要貸款，可在用印手續完成後，請代書協助辦理貸款，確認核貸金額。要特別注意，由於中古屋、套房等物件，貸款成數較低，下訂簽約之前，可請銀行估價，先確定貸款 

如何避免買房後，發生「貸款成數不足」窘況？

1.銀行鑑估值與實際成交價差距太大 · 2.不同類型的房子會影響貸款成數 · 3.屋齡會影響貸款成數 · 4.房子的所在區域會影響貸款成數.

銀行水位已滿？他憂貸不到8成急問「該退預售屋？」 網兩派

新青安政策帶起買房熱潮，申請房貸的人大增，近日申請房貸變難的消息傳出。有網友表示，剛下定預售屋，但若未能貸到八成，恐怕就會違約並賠掉頭期款，不知 

頭期款不夠怎麼辦，小資族用這5 招「頭過身就過」

原因在於，預售屋是由建商以整批建案向銀行洽談貸款，成數通常會比自己申貸來得漂亮，比較不會有銀行鑑價、貸款不過的問題。 ·除了解決頭期款不夠之外，該如何買到比別人便宜的 

他喊預售屋貸不到款「建商要負責」長輩也勸免緊張網驚

▽根據預售屋定型化契約記載，貸款不過的狀況可歸責於買方，恐因此違約。（示意圖／東森財經新聞張琬聆攝）. 還有人質疑原PO「合約沒認真看」，列出 

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